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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Latina in zona Borgo Piave a 265.000 € (cod.652947a2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Latina in zona Borgo Piave, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1424 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.316 €/m² e 1.430 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PIAVE) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.810 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Piave risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Piave) è pari a 1.405 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
186 m²
Prezzo al m²:
1424 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Latina (LT)
Zona OMI:
E13 (BORGO PIAVE)
Indirizzo:
Borgo Piave
Pubblicato:
ven 10 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE D-CASA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto

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