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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 144.000 € (cod.65222562)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 144.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 144.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1515 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.662 €/m² e 1.866 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.545 €/m²) e per attici (da 1.505 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Podgora che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
144.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1515 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Latina (LT)
Zona OMI:
B1 (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO,EZIO,TERENZIO,ALFIERI,BOTTICELLI,GIOTTO,PORFIRI,BIXIO,ASPROMONTE,VILLAFRANCA,CESARE A.)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
gio 4 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

ARNIERI LAURA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con garage con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore

Cod. 0784 – Appartamento 95 mq da ristrutturare con garage – Ottimo per investimento – Latina (Viale XXIV Maggio) – Eu.144.000 In posizione strategica, su Viale XXIV Maggio a Latina, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq, posto al 2° ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile, da ristrutturare, è attualmente composto da: sala cucina 2 camere da letto 1 bagno balcone di circa 3 mq. Completano la proprietà: garage di circa 15 mq posto auto assegnato riscaldamento termoautonomo È prevista la possibilità di scorporare il garage dal prezzo di vendita. La posizione è ideale per uso investimento: l'immobile si trova a pochissimi passi dalla Facoltà di Ingegneria e in prossimità di tutte le principali facoltà universitarie. Con una diversa distribuzione degli spazi è possibile ricavare 3 camere da letto, ottenendo un canone potenziale complessivo di circa Eu. 1.200/mese tramite affitto a studenti. Prezzo richiesto: Eu. 144.000 Soluzione perfetta per chi cerca un investimento ad alta rendita in una delle zone più richieste di Latina. Classe Energetica: E

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