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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 380.000 € (cod.651f9656)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Podgora che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in via manzoni 20, Latina Centro di 240 m² con 10 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via manzoni 20, Latina Centro di 240 m² con 10 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in via manzoni 20, Latina Centro di 240 m² con 10 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in via manzoni 20, Latina Centro di 240 m² con 10 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in via manzoni 20, Latina Centro di 240 m² con 10 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in via manzoni 20, Latina Centro di 240 m² con 10 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in via manzoni 20, Latina Centro di 240 m² con 10 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in via manzoni 20, Latina Centro di 240 m² con 10 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARNIERI LAURA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con garage con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
0783 - LATINA - In via Manzoni, in zona centrale e residenziale e a pochi passi da tutti i principali servizi (scuole, negozi, uffici, mezzi pubblici), proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano con ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 240 mq, oltre a due terrazzini e un garage, e si presenta attualmente così composto: Salone di grande metratura con camino Cucina abitabile Studio 4 camere da letto 2 ripostigli 2 bagni L'appartamento è vivibile, ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione. Punto di forza della proprietà è il suo elevato potenziale di frazionamento: è infatti perfetto per la divisione in due unità abitative, con progetto già esistente (modificabile) realizzato dalla società A+A Architects, ideale anche per investimento. Soluzione unica per chi cerca spazi generosi, centralità e versatilità. Superficie: 240 mq + terrazzi + garage Piano: 2° con ascensore Zona: Centrale / residenziale Stato: Abitabile, da ristrutturare Possibilità: Frazionamento in 2 unità (con progetto) Classe Energetica: G
