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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Latina in zona Borgo Sabotino a 750.000 € (cod.651b5b17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Latina in zona Borgo Sabotino, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E14, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
324 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2314 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.823 €/m² e
2.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATINA LIDO, BORGO SABOTINO, FOCE VERDE, STRADA LUNGOMARE(P), CAPO PORTIERE) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.750 €/m²) e per ville (da 1.200 €/m² a 3.005 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Sabotino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Sabotino) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Latina in zona Borgo Sabotino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE D-CASA
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Prestigiosa Villa con Piscina e Dependance a Borgo Sabotino (LT). Eleganza, Spazio e Potenzialità Uniche - Un'offerta da cogliere al volo. A pochi minuti dal mare e dai servizi del borgo, in un contesto residenziale riservato ma non isolato, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una villa unifamiliare di pregio, progettata da uno storico architetto di Latina e rifinita con materiali di altissima qualità. La proprietà, completa di dependance indipendente e piscina privata, rappresenta un connubio perfetto tra stile, funzionalità e valore. Caratteristiche principali: •Superficie totale di oltre 318 mq su due livelli. •Doppio salone con finiture artigianali in legno pregiato e controsoffitti con illuminazione in vetro di Murano. •Cucina abitabile di ampia metratura, ideale per la vita familiare e conviviale. •Sei camere da letto, (tre al piano terra e tre al piano primo). •Due bagni di grandi dimensioni, uno per piano. •Disimpegni spaziosi e ben distribuiti, che garantiscono privacy e vivibilità a ogni ambiente. DEPENDANCE e Spazi Esterni •Dependance indipendente con cucina, zona living, bagno e portico: perfetta come guest house o studio privato. Piscina privata immersa nel verde, con spogliatoio attrezzato e bagno dedicato. Ampio giardino curato, perfettamente integrato con gli spazi abitativi. Un'occasione rara per chi cerca il meglio. La generosità degli spazi interni, unita alla possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti, rende questa villa un investimento ideale sia per uso familiare che per finalità ricettive o abitative multiple. La posizione, a pochi minuti dal litorale e dai principali servizi del borgo, la rende strategica, mentre il design architettonico raffinato e senza tempo ne fa una proprietà di rappresentanza. Il rapporto qualità/prezzo è eccezionale rispetto alle potenzialità e al valore della proprietà. Una vera opportunità per chi desidera acquistare una villa esclusiva, con ampi spazi, comfort e prestigio
