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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Foce Verde a 79.000 € (cod.65027ec9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Foce Verde, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.686 €/m² e
1.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATINA LIDO, BORGO SABOTINO, FOCE VERDE, STRADA LUNGOMARE(P), CAPO PORTIERE) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.350 €/m²) e per bivani (da 1.490 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Foce Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce Verde) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Podgora che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
LATINA LIDO - STRADA SANTO STEFANO: In una palazzina degli anni '90, dotata di ascensore, proponiamo in vendita un bilocale di 45 mq ben distribuito, ideale per chi cerca una soluzione funzionale, accogliente e pronta da abitare. L'appartamento, posto in una posizione tranquilla e poco distante dai servizi e a 650 metri dal mare. L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale adatto a condividere i momenti in famiglia o con amici
