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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Latina Scalo a 83.000 € (cod.64f9ca74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Latina Scalo, la richiesta di 83.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Epicuro nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
1.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATINA SCALO, VIE EPITAFFIO(P), STAZIONE, MURILLO(P), INDUSTRIE(P), CARRARA(P)) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.995 €/m²) e per bivani (da 1.355 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Latina Scalo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Latina Scalo pressi Via Epicuro) è pari a
1.675 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo Montello che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Latina Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MEDIAZIONI LATINA SCALO SRLS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
LATINA SCALO: a pochi minuti dal centro abitato, in zona strategica per i collegamenti con Latina e la zona industriale, disponiamo la vendita di uno spazioso appartamento posto al piano terra. Entrando nell'appartamento, attraverso il portoncino blindato, accediamo alla comoda zona giorno completa di angolo cottura. Proseguendo poi, troviamo ad accoglierci la zona notte composta da: luminosa camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e comodo ripostiglio ideale per lo stoccaggio di scorte e dove è ad oggi posizionata la zona lavanderia. L'appartamento presenta inferriate sulle finestre ed è stato nel tempo ristrutturato: gli infissi e gli impianti nel 2016 e la pavimentazione nel 2025. La palazzina si trova a pochi minuti dai principali servizi quali stazione ferroviaria, supermercati, scuole e luoghi di svago e l’appartamento è perfetto anche come uso investimento. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Latina Scalo Instagram: agenziatecnocasalatinascalo TikTok: tecnocasalatinascalo
