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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 189.000 € (cod.64f1fb50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cerveteri nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1672 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE LE CORBUSIER, BRUXELLES, VESPUCCI, QUARTO, SANT`AGOSTINO, TUCCI, ROSSETTI...) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cerveteri) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Podgora che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA CASA IMMOBILIARE S.A.S. DI DEL MONTE STEFANIA & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. A27 - Latina Via Cerveteri Appartamento di 110 mq situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, allinterno di un contesto condominiale ben curato e gestito. Limmobile è completamente da ristrutturare ed è composto da sala, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. È presente un terrazzo coperto e abitabile di circa 13 mq con esposizione est, un balconcino di servizio, una cantina e un posto auto allinterno dellarea condominiale. Labitazione si trova in una zona residenziale ben servita, nelle vicinanze di scuole, supermercati, farmacie e attività commerciali di vario genere. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro città e le principali vie di collegamento, oltre a essere ben connessa con i mezzi pubblici. - SC9478862
