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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 335.000 € (cod.64ee2a78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Satrico nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE S.R.L. CON UNICO SOCIO) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
2.644 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE LE CORBUSIER, BRUXELLES, VESPUCCI, QUARTO, SANT`AGOSTINO, TUCCI, ROSSETTI...) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.550 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Satrico) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Podgora che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSEGI IMMOBILIARE S.R.L. CON UNICO SOCIO
VIA VOLTURNO,25, Latina (LT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con garage con cantina di recente ristrutturazione
Latina, VIA SATRICO. Appartamento ristrutturato. Siamo lieti di proporVi la vendita IN ESCLUSIVA di un appartamento sito in una della zone residenziali più belle della città, a due passi dal centro. L’immobile, completamente ristrutturato, si trova al terzo ed ultimo piano, di una palazzina signorile anch’essa ristrutturata. Varcando l’ingresso troviamo un ampio e luminoso salone con annesse zona pranzo, affaccio su due balconi di cui uno angolare e comoda armadiatura per cappotti e borse. Proseguendo incontriamo la cucina separata ed abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni entrambi finestrati ed un ulteriore balcone di servizio con uscita da una delle due camere. L’immobile è stato ristrutturato completamente e rifinito con diversi materiali tra cui: parquet in rovere, porte ed infissi in legno realizzati da falegname, aria condizionata Daikin e rivestimenti di prima scelta. Ottima esposizione. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e posto auto condominiale. Possibilità di successivo acquisto di garage sito nella palazzina
