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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Borgo Podgora a 140.000 € (cod.64e28ee1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Borgo Podgora, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da LATINLUX IMMOBILIARE Via Pontinia 46 LATINA) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2372 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE EZIO (P), MILAZZO(P), CESARE(P), ROMAGNOLI, PIAVE(P), KENNEDY(P), ZANI - ...) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Podgora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Podgora) è pari a
2.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Borgo Podgora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LATINLUX IMMOBILIARE Via Pontinia 46 LATINA
Via Pontinia, 46, Latina (LT)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
LATINA zona borgo podgora prestigioso Appartamento mq.52 circa con terrazzo e giardino di mq.50 circa NUOVA COSTRUZIONE ottime finiture e capitolato alto con riscaldamento a pavimento no gas , pompa di calore , finiture di lusso composto da : soggiorno con cucina a vista , camera matrimoniale , bagno , ampio balcone con giardino esclusivo . Garage o posto auto . CONSEGNA PREVISTA 2026 Disponibili anche tagli piu piccoli o piu grandi a partire da € 115.000,00 MUTUI AGEVOLATI GREEN con consulenza gratuita direttamente in ufficio Per info e dettagli contattare LATINLUX IMMOBILIARE daniela 3755508462 - 3391557142 LUISANTONIO IMMOBILIARE antonio 3938359034 le foto sono render tipologia simile dal momento che è possibile scegliere ancora finiture (gres o parquet ) colore pavimentazione ed infissi interni , gli infissi esternamente sono bianchi
