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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Latina in zona Borgo San Michele a 275.000 € (cod.64e1242a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Latina Borgo San Michele, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo San Michele) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
AG042 BORGO SAN MICHELE – VENDESI UNIFAMILIARE UNICO LIVELLO DI CIRCA 150 MQ, CON COPERTURA A TETTO. LA VILLA, CON UN'OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI, È ATTUALMENTE COMPOSTA DA: AMPIO INGRESSO, SALONE, CUCINA CON TINELLO, 3 COMODE CAMERE, 2 BAGNI FINESTRATI E RIPOSTIGLIO. LA SOLUZIONE, DA RISTRUTTURARE, OFFRE AMPIE POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE OFFRENDO L'OPPORTUNITÀ DI REALIZZARE LA CASA DEI PROPRI SOGNI SECONDO IL PROPRIO GUSTO E STILE. CIRCONDATA DA UN TERRENO DI BEN 10.000 MQ, CON POZZO, QUESTA PROPRIETÀ OFFRE UN AMPIO SPAZIO ESTERNO, PERFETTO PER ATTIVITÀ ALL'APERTO, GIARDINAGGIO O SEMPLICEMENTE PER GODERE DELLA NATURA CIRCOSTANTE. NON PERDERE L'OCCASIONE DI VISITARE QUESTA SOLUZIONE, UN'OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE PER CHI CERCA UN'ABITAZIONE DA PERSONALIZZARE. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UNA VISITA! C.E. IN VALUTAZIONE EURO 275.000,00 PER INFO: PUNTO CASA IMMOBILIARE 0773.690461 - 0773.414212. - 3 3 4.6 2 3 9 8 5 5 -- www.immobiliarepuntocasa.eu RIF.AG042
