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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 260.000 € (cod.64d718c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.835 €/m² e
2.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza del Popolo) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Podgora che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABIO CERINA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con cortile
L' immobiliare Fabio Cerina "temporary retailer" propone in vendita a Latina ad un passo a piedi da Piazza del POPOLO, cuore pulsante della città, con uno dei migliori affacci espositivi, un appartamento esposto su tre lati, soleggiato tutto il giorno, a SUD, EST ed OVEST e con una vista sul verde e sugli edifici storici delle poste centrali, di viale Italia e piazza del Quadrato l’immobile di mq 120 ca in OTTIMO STATO e’ impreziosito da un pregiato marmo rosa del Portogallo, e composto da salone, cucina abitabile, 3 camere, uno studio adatto a smart working, un bagno con possibilità di realizzarne un secondo, un grazioso balconcino ed posto auto all’interno del cortile recintato con cancello automatico. L'immobile si presta anche per USO INVESTIMENTO essendo predisposto con 4 ampie camere si può affittare a studenti o lavoratori con una rendita di € 1.400, 00 mensili. Per informazioni ed appuntamenti contattare l'agente immobiliare Fabio Cerina al numero 3298314922
