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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 310.000 € (cod.64b4ce01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Duca del Mare nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato: studio latina ovest s.r.l.) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1741 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Duca del Mare) è pari a
2.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: studio latina ovest s.r.l.
Via duca del mare 45, Latina (LT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
In posizione centrale, in una palazzina in cortina dotata di ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano. La porta blindata, si apre su un accogliente ingresso che introduce nel soggiorno doppio, reso arioso e luminoso grazie alle grandi finestre e alla porta finestra che si apre sul terrazzo. La cucina, separata e abitabile ha un altro sfogo esterno con affaccio diretto su Piazzale Prampolini. Dal disimpegno volge la zona notte, che comprende, due camerette, un bagno finestrato e una camera padronale. L'altro lato dell'appartamento presenta una analoga divisione degli spazi, con una camera matrimoniale un comodo studio e un secondo bagno finestrato. Ciò permette di vivere i generosi spazi dell'appartamento in totale privacy oppure, la soluzione si presta per una suddivisione degli ambienti e creare due unità abitative distinte e separate. L'appartamento, gode di una tripla esposizione solare, le finiture interne come il parquet a terra rendono l'ambiente accogliente, l'immobile inoltre è stato parzialmente ristrutturato. Completa la proprietà un comodo box al piano terra di 8 mq
