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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Latina in zona Centro Città a 690.000 € (cod.649fafc0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Napoleone Bonaparte nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA) a 690.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2760 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.280 €/m² e 2.494 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.750 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Napoleone Bonaparte) è pari a 2.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
2760 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Latina (LT)
Zona OMI:
B1 (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO,EZIO,TERENZIO,ALFIERI,BOTTICELLI,GIOTTO,PORFIRI,BIXIO,ASPROMONTE,VILLAFRANCA,CESARE A.)
Indirizzo:
Via Napoleone Bonaparte, Centro Città
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA

STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA

Viale Petrarca angolo Plinio il Vecchio, 103, Latina (LT)

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con giardino con caminetto

Villa in zona centrale, esclusiva, in prossimità Palazzo M, ben rifinita, con servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze, in posizione tranquilla e comoda per gli spostamenti. La proprietà è dotata di doppio accesso su viali privati. Al piano rialzato: ingresso, luminoso e spazioso salone con camino, studio, ampia cucina separata con accesso diretto al terrazzo esterno attrezzato, bagno, giardino pavimentato Elegante scala posizionata in salone conduce al piano notte che dispone di quattro camere di cui due matrimoniali, disimpegno, bagno, balcone, terrazzo che permette accesso al lastrico solare predisposto per giardino pensile. Ampio seminterrato molto funzionale con grande camino, soffitti alti, cucina, bagno, ulteriore stanza pluriuso/hobby/lavanderia Box auto nel seminterrato e area dedicata a posti auto al piano terra con accesso automatizzato La struttura ha la potenzialità per essere divisa in appartamenti Note: struttura in cemento armato, intercapedine perimetrale - locale tecnico al piano seminterrato - infissi in pvc doppio vetro tutti automatizzati, bagni con vasca/doccia doppia - impianto aria condizionata - videocitofono - porte blindate, armadi a muro a scomparsa, cancelli automatizzati di accesso (lato est-ovest

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