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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Borgo Piave a 139.000 € (cod.649d7779)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Borgo Piave, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio La Pira nella zona OMI E13, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2316 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.993 €/m² e 2.120 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PIAVE) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.345 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Piave risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Piave pressi Via Giorgio La Pira) è pari a 1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2316 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Latina (LT)
Zona OMI:
E13 (BORGO PIAVE)
Indirizzo:
Via Giorgio La Pira, Borgo Piave
Aggiornato:
mer 11 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Latina

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Nel contesto residenziale di Latina, è disponibile un appartamento di circa 60 mq in vendita. Questo immobile si compone di una zona giorno con un ampio salone e un angolo cottura, che si affaccia su un balcone di circa 10 mq. Nella zona notte, troverai un bagno finestrato con doccia e vasca, oltre a una camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà un comodo box auto

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