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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 540.000 € (cod.649b631a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2465 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.095 €/m² e
2.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.545 €/m²) e per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Roma) è pari a
2.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCALZI ANDREA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Proponiamo uno splendido appartamento nel cuore della città, situato in uno degli edifici storici di maggior pregio. Entrando in questo immobile, si viene pervasi da una serie di emozioni che scaturiscono dalla dimensione, dalla luce e dall'altezza dei soffitti. L'eleganza dei dettagli e l'armonia cromatica, creata dai colori delle pareti, delle porte e delle carte da parati, conferiscono all'ambiente un'atmosfera unica. Si ha la sensazione di entrare in un contesto un po' retrò, sobrio ed elegante, dove ogni angolo trasmette serenità e accoglienza. Questo appartamento è un rifugio perfetto per chi cerca un equilibrio tra storia e modernità, un luogo dove vivere e sognare nel cuore pulsante della città. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI La superficie è di circa 214 mq ed è così suddivisa: ingresso, ampio salone, cucina, quattro camere, pluriuso, due bagni, due ripostigli ed un balcone. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato della superficie di mq. 18 circa. L'immobile attualmente utilizzato come studio professionale presenta una destinazione d'uso residenziale. La disposizione degli spazi include una cucina collocata in fondo al disimpegno, con la possibilità di spostarla più vicino all'ingresso per ottimizzare la distribuzione. Inoltre, aprendo una parete si può creare una zona living molto ampia e accogliente, ideale per momenti di convivialità e relax. Le camere sono tutte matrimoniali, spaziose e luminose, offrendo comfort e funzionalità. Questa configurazione permette di adattare facilmente l'immobile alle esigenze di una famiglia, valorizzando gli ambienti e migliorando la vivibilità complessiva. Il balcone, infine, offre un piacevole affaccio sull'esterno, contribuendo a creare un'atmosfera luminosa e ariosa. La cantina al piano seminterrato rappresenta un ulteriore vantaggio, perfetta per riporre oggetti, materiali e biciclette. La posizione centrale con affaccio diretto su Piazza Roma permette di vivere appieno il cuore della città, avendo a portata di mano tutti i servizi e le com[…]
