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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 230.000 € (cod.645592a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABIO CERINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
L'immobiliare Fabio Cerina "temporary retailer" propone in vendita a Latina, in zona centrale, un appartamento di ampia metratura -COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (Ad eccezione della sola pavimentazione, non realizzata per una scelta di gusto) Composto da salone, cucina, 3 ampie camere da letto, bagno e balcone. L'immobile è adatto anche AD USO INVESTIMENTO, per la sua disposizione e per la posizione a pochi passi dalla facoltà di medicina, può essere affittato a studenti o lavoratori disponendo di 4 stanze che porterebbero ad una rendita economica mensile di € 1.300,00/1.400,00 €. € 230.000,00 Per informazioni ed appuntamenti contattare l'agente immobiliare Fabio Cerina al numero 329 831 4922
