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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Borgo Podgora a 165.000 € (cod.649482f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Borgo Podgora, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da CASA24 Real Estate) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.355 €/m² e
2.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PODGORA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Podgora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Podgora) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Foce Verde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 58,88 kWh/m² - L'appartamento in vendita si trova nella zona di Borgo Podgora, una delle più eleganti e tranquille di Latina. Situato al piano ultimo di un edificio con ascensore, gode di una vista panoramica mozzafiato sulla città e sulle montagne circostanti. Al suo interno, lo spazio è distribuito in modo funzionale ed è stato completamente ristrutturato, garantendo un'atmosfera moderna e confortevole.L'immobile è libero al rogito, pronto per essere abitato da nuova proprietà. Con una metratura di 80 metri, l'appartamento è composto da 4 locali, di cui 2 camere da letto e 2 bagni. Inoltre l'appartamento ha di proprietà un lastrico solare al piano superiore, in parte coperto dove si più organizzare dei pranzi e cene con amici. La soluzione è perfetta per chi desidera uno spazio abitativo ampio e ben organizzato, in grado di accogliere una famiglia o di garantire la giusta privacy a una coppia. L'impianto di riscaldamento, alimentato a metano, è a radiatori o pannelli radianti, ideale per mantenere un'adeguata temperatura in ogni stagione. Gli infissi e le finestre in legno con doppio vetro assicurano un isolamento termico e acustico ottimale, contribuendo al risparmio energetico. L'appartamento è venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e esigenze. La cucina, in particolare, è dotata di un pratico angolo cottura, perfetto per preparare deliziosi pasti da gustare in famiglia o con gli amici.Dal soggiorno, si accede al balcone e al terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta, magari davanti a un buon libro o a una tazza di caffè. Inoltre, l'appartamento dispone di un box auto singolo, ideale per parcheggiare comodamente la propria macchina o per utilizzarlo come ripostiglio.La soluzione è dotata anche di riscaldamento autonomo a metano, garantendo un ulteriore risparmio sulle spese di gestione. In sintesi, si tratta di un appartamento ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e ben collegato con[…]
