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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Fogliano a 135.000 € (cod.6491993a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Latina in zona Fogliano, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da TUTTE CASE di Gennaro Stefania) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATINA LIDO, BORGO SABOTINO, FOCE VERDE, STRADA LUNGOMARE(P), CAPO PORTIERE) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fogliano) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore per vacanza
Latina Lungomare vendiamo in via Filicudi appartamento *vista MARE* posto al terzo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore (privato quota da acquistare per l'utilizzo) . L'appartamento posto ad angolo è luminosissimo grazie alla sua esposizione Sud /Ovest. Si accende in un ampia zona ingresso, che da accesso alla cucina abitabile, al salone con doppia finestra e uscita al balcone da cui si vede il mare, alle due camere da letto (di cui una con altro balcone) ed al bagno con doccia e finestra. L'immobile in stato conservativo buono, abitabile sin da subito è ideale per chi ama trascorrere le vacanze a due passi dal mare!!! La palazzina sarà oggetto di intervento di manutenzione già deliberato e saldato. Il prezzo richiesto per la vendita è di euro 135.000,00
