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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Borgo Santa Maria a 215.000 € (cod.648d6735)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Borgo Santa Maria, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2216 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.044 €/m² e
2.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Santa Maria) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Borgo Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
Latina, precisamente in strada Sabotino, in contesto residenziale, l'agenzia immobiliare Master Team RE, propone la vendita di questo ampio trilocale, in vicino ai primari servizi, come: scuole, farmacie e supermercati. Situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di recente costruzione, si presenta totalmente ristrutturato a fine 2022, con finiture moderne, ed è cosi composto: ingresso con porta blindata, ampia sala, con una moderna e luminosa cucina a vista, un comodo corridoio, che ci porta nella zona notte, composta da due ampie camere, un servizio, zona lavanderia, un balcone con uscita dalla sala, e un terrazzino di 22mq, molto comodo per organizzare cene con amici e parenti. Completano la soluzione, due comodi posti auto all'interno del parcheggio residenziale, ed un bellissimo giardino condominiale, sempre ben curato. L'appartamento, è dotato di pompa di calore, di ultima generazione, per il riscaldamento e il raffreddamento, e ci fornisce anche acqua calda sanitaria. In cucina è presente un piano cottura ad induzione, e tutti questi particolari, rendono l'appartamento totalmente esente dall'uso del gas. Gli infissi presenti, sono in alluminio taglio termico, doppio vetro e le tapparelle, sono anch'esse elettriche in tutte le stanze, ed inoltre l'immobile ha la predisposizione di allarme su tutti gli infissi e il portone blindato. La documentazione dell'immobile è tutta in regola, sia per quanto riguarda gli impianti, sia per la prestazione energetica, sia per l'urbanistica e l'agibilità. Il mobilio è venduto a parte, e si prediligono clienti interessati all'acquisto. Ottimo immobile, per una coppia, che cerca una soluzione pronta da essere abitata, di nuova generazione, in contesto tranquillo, a pochi minuti dal centro di Latina, vicinissima al mare, e in posizione strategica per la sua vicinanza alla pontina, direzione Roma
