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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina a 435.000 € (cod.6470e64b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Latina, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3346 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.557 €/m² e
2.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE LE CORBUSIER, BRUXELLES, VESPUCCI, QUARTO, SANT`AGOSTINO, TUCCI, ROSSETTI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina con garage con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Latina Piccarello ELEGATE E RIFINITO attico e superattico di 120mq posto al secondo e terzo piano di una piccola palazzina di recente costruzione di 3 piani con ascensore. composto da ingresso sala cucina openspace bagno ripostiglio ampio terrazzo rifinito con grandi vetrate .scendendo si accede al piano notte composto 3 camere da letto 2 bagni, piccolo studio e balconi su tutte le stanze. i due piani sono collegati da ampia scala interna tutta in acciaio terrazzo a livello il tutto rifinito con grandi vetrate. L' appartamento e completamente e finemente arredato ed e servito da impianti tecnologici di ultima generazione pannelli termici garage di 25 mq posto auto esterno.da vedere. FOTO PURAMENTE DIMOSTRATIVA..per appuntamento rivolgersi direttamente in agenzia ai seguenti numeri : cell.375-5508462 cell 3938359034
