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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 129.700 € (cod.645e7c87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 129.700 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eroi del Lavoro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.700 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1379 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
1.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.230 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Eroi del Lavoro) è pari a
1.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
Rif: 38573 Latina centro, Via Eroi del Lavoro 17, in stabile di recentissima ristrutturazione, in un contesto ricco di spazi verdi e servizi quali Università, scuole, farmacie, supermercati, ben collegato con i principali trasporti urbani, proponiamo in vendita un trilocale di 94 mq commerciali con esposizione esterna, composto da zona living, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato e ripostiglio. Il complesso si compone con un edificio in linea articolato in più scale con accesso diretto da via Giovanni XXIII e da Piazzale Gorizia progettati in modo da formare una corte interna. L’edificazione risale al 1962 e l’utilizzo è residenziale con attività commerciali al piano terra. L'immobile è dotato di due centrali termiche per il riscaldamento centralizzato delle quattro scale (Baltur 500 kW, 2017 e Thermomec 500 kw, 2017
