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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 100.400 € (cod.6429d2e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 100.400 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eroi del Lavoro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
100.400 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1434 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.679 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.390 €/m²) e per bivani (da 1.385 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Eroi del Lavoro) è pari a
1.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
Rif: 38585 In via eroi del lavoro, 17 (centro storico), proponiamo appartamento (A/2) in vendita di m² 70 al prezzo di 100.400,00 €. L'unità risulta da ristrutturare ed è composta da un soggiorno, una camera da letto, un ripostiglio, un bagno, cucina abitabile. L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato e infissi esterni in vetro / legno. L'appartamento si trova al piano 7° di 7 con esposizione esterna. Latina centro, Via Eroi del Lavoro 17, in stabile di recentissima ristrutturazione, in un contesto ricco di spazi verdi e servizi quali Università, scuole, farmacie, supermercati, ben collegato con i principali trasporti urbani, proponiamo in vendita un bilocale di 70mq commerciali con esposizione esterna, composto da zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. Il complesso si compone con un edificio in linea articolato in più scale con accesso diretto da via Giovanni XXIII e da Piazzale Gorizia progettati in modo da formare una corte interna. L’edificazione risale al 1962 e l’utilizzo è residenziale con attività commerciali al piano terra. L'immobile è dotato di due centrali termiche per il riscaldamento centralizzato delle quattro scale (Baltur 500 kW, 2017 e Thermomec 500 kw, 2017
