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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 280.000 € (cod.642945f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiuggi nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.442 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE NERVI(P), LE CORBUSIER(P), STRASBURGO, ZANETTI(P), KENNEDY(P), GRAN BRETA...) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.395 €/m²) e per attici (da 1.675 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Fiuggi) è pari a
1.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con cantina con garage con cucina abitabile
Latina, in Via Fiuggi, a due passi dal Centro Commerciale "Morbella" e a pochi chilometri dal centro della città, L'agenzia immobiliare Master Team Re, propone la vendita di questo ampio appartamento posto al sesto ed ultimo piano. Una caratteristica molto importante è che essendo l'unico appartamento sul piano, non ha vicini e quindi possiede anche un'ampia metratura. La soluzione è cosi composta: ingresso che da sul comodo disimpegno, ampio salone, con uscita sul balcone, cucina abitabile, anch'essa con uscita sul balcone, 2 camerette, una comoda camera patronale con uscita sul secondo balcone, due comodi servizi e un ripostiglio. A completare la soluzione posto auto coperto di proprietà esclusiva , giardino comune di 6000 mq ca., con varie piante da frutto, curato da un giardiniere professionista e ottimo per chi ama passeggiare con il proprio cane, e posto bici. L'appartamento, gode di un'ottima esposizione al sole tutto il giorno, ed essendo che non ha costruzioni vicino, possiede una bellissima vista a 360 gradi sia sulle montagne che sul mare. Inoltre la sua posizione strategica, rende facilmente accessibili, i principali servizi, come farmacie, supermercati, scuole e anche la pontina, comoda per chi si deve spostare su Aprilia/Roma
