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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 140.000 € (cod.63eef482)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.775 €/m² e
1.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.365 €/m²) e per bivani (da 1.370 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Agora
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Latina - Zona Centrale: Bilocale in Prenotazione in Stabile di Nuova Costruzione ad Alto Efficientamento Energetico Disponibile in prenotazione un ampio bilocale di circa 50 mq, situato al secondo piano di uno stabile di nuova costruzione, con inizio lavori programmato per marzo 2025. L’edificio si distingue per un design moderno e per soluzioni tecnologiche avanzate, pensate per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Caratteristiche dell'appartamento Soggiorno con angolo cottura; Camera da letto matrimoniale; Bagno finestrato; Terrazzo coperto e abitabile di circa 10 mq. Servizi opzionali Possibilità di acquisto di posto auto scoperto; Possibilità di acquisto di posto auto coperto. Ulteriori soluzioni disponibili Sono disponibili altre tipologie abitative con diverse metrature e configurazioni, situate su altri piani dello stabile. Per maggiori dettagli sul progetto e sulle modalità di prenotazione, si invita a contattare i riferimenti indicati
