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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Latina in zona Centro Città a 900.000 € (cod.63eb6092)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza del Quadrato nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
446 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2017 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.199 €/m² e
2.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Piazza del Quadrato) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Latina in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con garage di nuova costruzione con caminetto
Vendesi in Esclusiva strepitosa Villa Unifamiliare di ampissima metratura, 460 mq, in zona Piazza del Quadrato, con grande giardino, 900 mq, e possibilità di piscina disposta su 3 livelli. Al piano terra, rialzato di 1 metro e mezzo, si compone di ampio salone, grande cucina / tinello, studio, bagno, ripostiglio, ampio terrazzo coperto. Una sontuosa scala elicoidale di design conduce al primo livello che si compone di 4 suite con relativi bagni autonomi finestrati, splendidi terrazzi affacciati sul verde. All'ultimo piano troviamo un ampio locale adibito a lavanderia con un grandissimo terrazzo parzialmente coperto. Nei locali seminterrati, con intercapedine totale di circa un metro, si trova un immenso salone con cucina a vista, grande camino-forno, bagno, cantina, locali tecnici, nonché un garage in grado di accogliere cinque vetture. Possibilità di ulteriore incremento volumetrico. Prezzo richiesto: € 900.000,00, trattabili
