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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 144.000 € (cod.6375eb6c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 144.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ufente nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CASA24 Real Estate) a 144.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2618 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.009 €/m² e 2.193 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE LE CORBUSIER, BRUXELLES, VESPUCCI, QUARTO, SANT`AGOSTINO, TUCCI, ROSSETTI...) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.460 €/m²) e per uffici (da 1.235 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Ufente) è pari a 1.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

144.000 €

Superficie:

55 m²

Prezzo al m²:

2618 €/m²

Piano:

25°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Latina (LT)

Zona OMI:

C1 (VIE LE CORBUSIER, BRUXELLES, VESPUCCI, QUARTO, SANT`AGOSTINO, TUCCI, ROSSETTI, ISONZO, AUGUSTO, VOLSCI, SF ASSISI,CAPPUCCINI)

Indirizzo:

Via Ufente, Centro Città

Pubblicato:

mer 11 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo CASA24 Real Estate

CASA24 Real Estate

Via montesanto 12/14, Latina (LT)

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DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con garage con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Appartamento uso ufficio in Vendita a Latina, Torre Pontina, posto al 25° piano, con possibilità di effettuare il cambio destinazione d'uso a residenziale Immobile, di 55 mq composto da soggiorno con cucina a vista balcone, disimpegno, camerea matrimoniale, bagno e antibagno. L'immobile dispone anche di un posto auto coperto di proprietà. Rif.3076 <br