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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 139.000 € (cod.6313db8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Villafranca nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1390 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
1.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.345 €/m²) e per quadrivani (da 1.310 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Villafranca) è pari a
1.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Latina - In una zona servita, vicino il centro commerciale Latina Fiori, vendiamo un comodo e luminoso appartamento della superficie di mq.100 circa, situato in una palazzina in cortina dotata di ascensore. Entriamo attraverso il portoncino blindato nell'ampio ingresso e veniamo accolti dalla luce che entra dalla finestra del soggiorno che troviamo subito a destra e dove, date le dimensioni, è possibile organizzare sia la zona salotto-conversazione che la zona pranzo. A sinistra c'è la cucina abitabile con un piccolo ripostiglio all'interno e, volendo, si potrebbe abbattere il tramezzo che la separa dall'ingresso e creare un open space. Proseguendo nel disimpegno, in fondo a sinistra troviamo la camera da letto matrimoniale esposta ad Est, a seguire il bagno con doccia angolare e con lo spazio per la lavatrice. In fondo al disimpegno, a destra, troviamo l'altra camera da letto, esposta ad Ovest, molto ampia e con un balcone che affaccia su via Villafranca. L'esposizione è Est-Sud-Ovest, quindi sempre pieno di luce. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è abitabile da subito. Gli infissi sono in alluminio bianco c/vetrocamera, i pavimenti in marmettoni. Soluzione ideale per una famiglia che ama gli spazi di un tempo ed avere tutti i servizi vicini ed il centro città a due passi. Disponibile da subito. Per altre info ed appuntamenti per eventuale visita all'immobile contattare Divacasa Immobiliare - Anna Vitelli al 3355621365
