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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città a 170.000 € (cod.62ee6b7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Terenzio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Terenzio) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Latina in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCALZI ANDREA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con garage da ristrutturare
Latina - Appartamento in zona semicentrale, ben servita e tranquilla, con una superficie di circa 115 mq. oltre a due balconi. Adatto ad una famiglia che vuole avere tutti i sevizi vicini oltre alla comodità di parcheggio. Il soggiorno, che ospita sia la zona salotto che la zona pranzo, è dotato di un balcone semi-abitabile. L'ampia cucina con tavolo centrale, ha tre pareti arredate ed un bel balcone di servizio con caldaia e spazio per posizionare la lavatrice. La camera matrimoniale, molto ampia e luminosa, potrebbe tranquillamente ospitare una cabina armadio. Le due camerette sono grandi e possono essere arredate col letti ad una piazza e mezza. I due bagni sono entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. A completare la proprietà, un posto auto coperto situato al piano terra. L'immobile internamente è da rimodernare, la planimetria pubblicizzata è un'ipotesi con alcune modifiche che renderebbero gli spazi più funzionali e fruibili rendendo tutto più moderno e contemporaneo. Per altre info ed appuntamenti contattare Divacasa Immobiliare - Anna Vitelli
