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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Latina in zona Centro Città a 400 € mese (cod.64d63514)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Latina in zona Centro Città, la richiesta di 400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Oberdan nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Bagaglini Immobiliare) a
400 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO STORICO DELIMITATO DALLE VIE MILAZZO, EZIO, TERENZIO, ALFIERI, BOTTICE...) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 14,1 €/m² mese) e per bivani (da 11,2 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Latina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Guglielmo Oberdan) è pari a
11 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento
Si affitta ampia stanza singola di 27 mq in appartamento situato in Via Oberdan, Latina , in posizione centrale e ben collegata con le facoltà universitarie e i principali servizi della città. L’appartamento è composto da 2 stanze , cucina e bagno condivisi. Al momento l’altra stanza è occupata da una studentessa, perciò si cerca un’inquilina donna per mantenere un ambiente sereno e adatto allo studio. La stanza è luminosa, arredata e subito disponibile. Ottima soluzione per studentesse che desiderano vivere in centro a Latina in un contesto giovane e confortevole. Zona : Latina, Via Oberdan – Centro città Superficie stanza : 27 mq Condominio 33€ Si cerca esclusivamente inquilina donna (studentessa
