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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Itri a 498.000 € (cod.663da559)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Itri, la richiesta di 498.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
324 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1537 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.608 €/m² e
1.855 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Itri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Itri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Itri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto
Ci sono proprietà che offrono semplicemente una casa e altre che regalano un vero e proprio stile di vita. Questa villa, caratterizzata da ambienti generosi, spazi esterni attrezzati e una splendida area piscina, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto di tranquillità, privacy e comfort, senza rinunciare alla possibilità di accogliere famiglia e amici. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva della sola villa di 279 mq, con una superficie calpestabile di 216,50 mq, offrendo una distribuzione degli ambienti particolarmente versatile e adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di spazi indipendenti da destinare agli ospiti. Il piano principale accoglie un ingresso, un ampio salone con camino, una zona notte separata composta da camera matrimoniale, cameretta con due letti a castello e bagno. La cucina, anch'essa spaziosa e in stile country con bellissima capriata in legno, è collegata a una zona pranzo esterna di circa mq 16, ombreggiata da una caratteristica copertura a vela: un ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Dal salone si accede inoltre a una terrazza di circa 50 mq, con vista sulla piscina e sui Monti Aurunci. Il piano inferiore, accessibile anche tramite una comoda scala interna in legno posto in cucina, ospita una taverna con camino, una camera, una sala hobby con accesso indipendente dalla zona piscina, un ripostiglio, una lavanderia e due bagni. Una soluzione che permette di organizzare gli ambienti in modo autonomo, creando una zona dedicata agli ospiti, ai momenti di convivialità o alle esigenze di una famiglia che desidera maggiore indipendenza. Il piano primo, destinato alla zona notte, dispone di tre camere da letto con pavimentazione in parquet e due bagni, garantendo ulteriore spazio e comfort per tutta la famiglia. Ma è soprattutto all'esterno che questa proprietà esprime il suo carattere distintivo. Il cuore della villa è rappresentato dalla splendida area pis[…]
