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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Itri a 180.000 € (cod.6623e025)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Itri, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.143 €/m² e
1.373 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Itri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Itri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Itri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ITALIA DI VITTORIO PISCITELLI
Via Gianola, 1, Formia (LT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Nel cuore del pieno centro centro di Itri, lungo Corso San Gennaro e in posizione privilegiata di fronte a Piazza Annunziata e alla Chiesa di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato caratterizzato da ambienti ampi e da un grande spazio esterno. L’abitazione, di circa 95 m² oltre ai terrazzini a livello, è posta al terzo piano di un palazzo senza ascensore. Internamente si compone di ingresso, ampio e luminoso salone con angolo cottura, comodo disimpegno con corridoio, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Al piano superiore, al quarto piano, la proprietà dispone inoltre di un lastrico solare di circa 150 m²: uno spazio particolarmente interessante, ideale per creare una grande terrazza attrezzata da vivere durante la bella stagione, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche e condominiali. La posizione centralissima consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, uffici, scuole e tutti i principali servizi del paese. Una soluzione indicata sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente adatta a chi cerca una casa ristrutturata, con ambienti confortevoli e un ampio spazio esterno nel pieno centro di Itri
