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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Itri a 490.000 € (cod.66214a68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Itri, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1020 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.469 €/m² e
2.101 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Itri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Itri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Itri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenza Immobiliare Napoli
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cantina con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento
In Via Giovenco, a circa 1 km dal centro abitato di Itri, lo Studio di Consulenza Immobiliare propone in vendita una villa indipendente disposta su due livelli, situata in posizione collinare panoramica e dotata di impianti tecnologici per l'efficienza energetica e la gestione delle risorse idriche ed elettriche. PUNTI DI FORZA Indipendenza e Posizione: Immobile isolato dal traffico cittadino ma situato a breve distanza dai servizi del centro. Efficienza Energetica e Autonomia: Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10,2 kWh, solare termico per l'acqua calda, riserva idrica interrata da 30.000 litri e stazione di ricarica per veicoli elettrici. Spazi Esterni Attrezzati: Terreno terrazzato con ulivi, agrumi e alberi da frutto, prato con irrigazione automatica e terrazzo a livello con copertura bioclimatica motorizzata di 32 mq. Comodità di Accesso: Viale d'ingresso con cancello automatico e area di sosta per 3 autovetture. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Terra: Ingresso, sala da pranzo, studio, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e locale lavanderia con ripostiglio. Primo Piano: Disimpegno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale, seconda camera con accesso a un ampio terrazzo panoramico, terza camera con balcone e secondo bagno. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE Terrazzo e Copertura: Area pavimentata esterna dotata di pergola bioclimatica motorizzata su struttura in legno (32 mq). Terreno e Giardino: Terrazzamenti con muri a secco in pietra, coltivati ad agrumeto, uliveto e frutteto; zona a prato con sistema di irrigazione programmabile a settori. Annessi: Casetta in legno da giardino adibita a deposito attrezzi. DOTAZIONI E IMPIANTI Energia Elettrica: Impianto fotovoltaico (6 kW) con batterie di accumulo (10,2 kWh) con regime di scambio sul posto GSE e colonnina di ricarica elettrica (fino a 22 kW). Riscaldamento e Climatizzazione: Caldaia a gas (serbatoio GPL interrato da 1.750 litri) con termostati indipendenti per piano. 4 climatizzatori a pompa di calore (caldo/freddo). Presenza di predi[…]
