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Locale commerciale in vendita ad Itri a 457.590 € (cod.65ae5222)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Itri
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locale commerciale in vendita ad Itri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare in asta giudiziaria
Capannone in asta a Itri (LT) – Corso Appio Claudio lato Roma (CAP 04020) L'immobile in asta è un fabbricato industriale con uffici, ubicato nella immediata periferia del comune di Itri (LT), in posizione strategica lungo il corso Appio Claudio lato Roma. L'area è servita da una comoda strada pubblica con cui confina per tutto il lato Nord e Nord/Est, da cui si accede all'area comune. La costruzione risale al 1964 e l'area è posta in 'Zona D- Industriale, Artigianale'. Superficie e distribuzione interna Il capannone industriale presenta una superficie convenzionale complessiva di 1106,60 mq. Ospita un'ampia zona per la lavorazione/produzione, con una parte a piano terra (altezza 4,85 m) e un'altra con propria struttura e copertura arcata (altezza 6,50 m). È inclusa una palazzina uffici a duplice elevazione, posta in aderenza all'opificio ma con ingresso autonomo, che si sviluppa su piano terra (altezza 3,20 m) e primo (altezza 2,90 m). Completano la proprietà un vano deposito interrato (altezza 2,30 m). Al momento del sopralluogo, l'immobile si presenta con un grado di rifinitura accettabile, nonostante la vetustà. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante apparentemente mista in cemento armato e muratura. Necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, oltre a un opportuno adeguamento e miglioramento degli impianti. L'immobile vanta diritti sulla corte comune identificata al mappale n. 466 (BCNC). Contesto e collegamenti La zona è classificata come 'Zona D- Industriale, Artigianale' ed è gravata da vincolo archeologico. La posizione è ben servita da comoda strada pubblica, facilitando l'accesso e i collegamenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 572.000,00 Offerta minima: € 457.600,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20% Data asta: 19/06/2026 Termine presentazione offerte: 15/06/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione strat[…]
