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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Itri a 165.000 € (cod.64a713f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Itri, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.172 €/m² e
1.312 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Itri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Itri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Itri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andolfimmobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con posto auto con termocondizionamento con garage da ristrutturare senza ascensore con riscaldamento autonomo
Itri centro. In pieno centro cittadino e in zona servita da qualunque tipo di attivit commerciale, di l'Agenzia Andolfimmobiliare propone in vendita, appartamento posto al terzo piano senza ascensore di 90MQ interni. L'immobile composto da ingresso in ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, 2 camere da letto, bagno principale con vasca e finestra, bagno di sevizio con finestra. Sia il soggiorno che la cucina hanno accesso ad una balconata comunicante, mentre una delle 2 camere da letto ha un balcone singolo. Termoautonomo, completa la propriet un garage al piano terra di 17MQ. N.B. attualmente l'immobile affittato fino al 31.12.2025, con contratto a scadenza senza rinnovo, stipulato con il Comune di Itri, il quale versa mensilmente ? 550,00 mensili. Visite all'immobile su appuntamento. - SC9432808
