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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Itri a 160.000 € (cod.631cc0b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Itri, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Navi & Case immobiliare) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.586 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 960 €/m² a 1.890 €/m²) e per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.130 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Itri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Itri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Itri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile con climatizzazione
ITRI CENTRO centralissimo, a pochi metri dal centro della città, facilmente raggiungibile e accessibile con l’auto, all’interno di un antico stabile già antica struttura conventuale 700’esco in cui emergono ancora talune tracce del passato, abitazione posto al piano secondo, in buono stato di conservazione, presenta un ottimo gradiente di luminosità e una razionale distribuzione degli ambienti in cui ogni spazio è perfettamente utilizzato, mq 85, composto da un ampio ingresso-disimpegno che conduce salone con antico soffitto a volte a padiglione e luce soffitto a 3,5, cucina abitabile (con caminetto) sul lato opposto dove è presente anche la camera da letto matrimoniale ed il bagno, altra camera posta sull’altro versante della casa che presenta aperture su 3 lati e dispone di tre balconate. L’abitazione è stata ristrutturata pochi anni addietro con materiali di qualità che denota attenzione e cura dei particolari, termautonoma, climatizzata e dotata di infissi a taglio termico per un buon confort degli ambienti, è possibile anche l’acquisto di parte di alcuni arredi (cucina). La proprietà ha inoltre un ampio vano cantinato al piano terreno, che si presenta asciutto e accessibile e utilizzabile come spazio per mezzi quali moto e bici. Ottima collocazione, centrale e facilmente accessibile, delle giuste dimensioni per assecondare esigenze diversificate; CL EN G. € 160.000 tratt
