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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo a 299.000 € (cod.663cdaec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Porto Salvo, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Duomo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare olimpia) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.228 €/m² e
3.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.470 €/m²) e per quadrivani (da 2.565 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, ma anche la zona di Porto Salvo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Salvo pressi Via Duomo) è pari a
3.475 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,18%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Salvo (+10,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Luminoso appartamento, nel cuore di Gaeta Medievale. Al 4° piano (con ascensore) di un palazzo d'epoca risalente al 1900. L'appartamento, di circa 100 mq, offre un ambiente comodo e accogliente, composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile e bagno (possibilità del secondo bagno). Circonda la proprietà un balcone con piacevole scorcio sul golfo. L'abitazione è vicina a tuttti gli esercizi commerciali e ad un ampio parcheggio comunale. Recentemente sono stati eseguiti lavori di pavimentazione, impiantistica e rifacimento bagno e cucina. Anche l'arredamento sarà ceduto con la vendita, così l'appartamento sarà pronto per essere abitato
