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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 245.000 € (cod.66392e17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Madonnella nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5568 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.891 €/m² e
4.438 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.940 €/m²) e per bivani (da 3.085 €/m² a 4.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Via Madonnella) è pari a
3.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,31%), come per la zona di Serapo (+6,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: AUREA GAETA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Gaeta - Via Madonnella - Località Serapo A soli 375 metri dalla spiaggia di Serapo, proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra, caratterizzato da una spaziosa e luminosa corte esterna pavimentata, vero punto di forza della proprietà, all'interno di una palazzina la cui facciata è stata recentemente oggetto di lavori di ristrutturazione
