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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 795.000 € (cod.6638d4ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da RealCasa.it) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.869 €/m² e
4.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Corso Italia) è pari a
3.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,22%), come per la zona di Serapo (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo con cortile con possibilità di mutuo
In una delle zone più esclusive e richieste di Serapo, a soli 240 metri dalla spiaggia e dal centro, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura interna (150 mq commerciali). L'immobile è ubicato al primo piano di un piccolo ed elegante stabile di sole 7 unità abitative. Presenta spazi generosi e luminosissimi grazie alla sua doppia esposizione.Composizione interna: 140 mq interni + 27 mq di balconi. Zona Giorno: Ampio ingresso e maestoso salone doppio con accesso al balcone e vista su Monte Orlando e scorcio mare (dotato di tende da sole).Cucina abitabile con tinello e secondo balcone interno affacciato sul cortile condominiale (con predisposizione per stendere). Corridoio spazioso. Zona Notte:3 ampie camere da letto. La camera padronale è situata in una zona riservata con disimpegno e bagno privato, garantendo il massimo della privacy. 2 bagni completi (di cui uno con zona lavanderia). Spazi funzionali ben organizzati: ripostigli, armadio a muro a doppia altezza e soppalco. Plus Unico: L'appartamento dispone di doppio ingresso indipendente su pianerottolo, rendendolo ideale anche per una futura suddivisione o per chi cerca privacy per studio/abitazione. Pertinenze ed accessori:Garage di 14 mq (areato, ideale per 1 auto + moto/scooter). 2 Posti Auto: Uno situato di fronte al garage e un secondo all'interno del cortile condominiale. Cantina di 9 mq asciutta e areata, perfetta per ricovero biciclette, attrezzatura mare e dispensa. Spazi esterni: Balcone esterno con affaccio sul mare provvisto di tende da sole e balcone interno coperto con stenditoio con affaccio su cortile condominiale. Stato e finiture: L'immobile è subito abitabile e libero:Impianti elettrico, idrico, riscaldamento e condizionamento (in tutti gli ambienti) a norma. Impianto autoclave dedicato con serbatoio in acciaio inox (massima tranquillità idrica). Infissi in alluminio con doppio vetro, porte interne in castagno rivestite in palissandro. Pavimentazione di pregio: Marmo nel salone e nelle camere da letto; cera[…]
