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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 450.000 € (cod.663834e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2903 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.495 €/m² e
4.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.930 €/m²) e per case indipendenti (da 2.500 €/m² a 4.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo) è pari a
3.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,13%), come per la zona di Serapo (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
Luminoso appartamento nel cuore di Gaeta, unisce un’ampia metratura interna, ambienti generosi, tre balconi e una piacevole vista mare, a due passi da tutti i servizi essenziali e a 1 km dalla spiaggia di Serapo. Situato al terzo piano di un condominio di quattro piani con ascensore, l’appartamento dispone di circa 130 mq utili interni più 3 ampi balconi, una superficie che consente di organizzare gli ambienti secondo le esigenze di una famiglia o di chi desidera una casa spaziosa da vivere tutto l’anno. La zona giorno è caratterizzata da un salone doppio, ideale per creare un’accogliente area relax e una zona pranzo dedicata, mentre la cucina abitabile offre uno spazio indipendente e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, una distribuzione che permette di gestire comodamente le esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera riservare ambienti agli ospiti. Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di tre ampi balconi, che ampliano gli spazi da vivere nelle diverse ore della giornata. Quelli esposti a sud-ovest regalano una vista sul mare, offrendo uno scorcio suggestivo da godere nei momenti di relax. L’esposizione a nord, sud e ovest contribuisce a caratterizzare i diversi ambienti della casa, mentre il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente del comfort domestico. A completare la proprietà troviamo un posto auto di pertinenza al piano pilotis e una cantina di circa 6 mq, due dotazioni particolarmente utili nella quotidianità. Aree comuni condominiali: cortile e terrazzo di copertura. Una casa, tante possibilità: La generosa metratura e la distribuzione degli ambienti rendono questo appartamento interessante anche per chi desidera valutare una diversa organizzazione degli spazi. In particolare, la superficie disponibile offre spunti per ipotizzare la suddivisione in due unità abitative. Una prospettiva da considerare sia per esigenze familiari, sia in un’ottica di investimento immobiliare. Vivere Gaeta, o[…]
