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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo a 210.000 € (cod.663588d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Porto Salvo, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.478 €/m² e
4.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.590 €/m²) e per bivani (da 2.610 €/m² a 4.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, ma anche la zona di Porto Salvo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Salvo) è pari a
3.470 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Salvo (+9,01%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
RIF. 350407 - no videovisite Si propone in vendita, in zona Gaeta Medioevale bassa (di fianco il ristorante Re Ferdinando II), ampio bilocale ristrutturato al secondo piano, a 100m dal mare. INTERNO: Appartamento ben distribuito con ottime finiture, composta da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, ampio ripostiglio (come da foto si può utilizzare come camera singola), bagno. Immobile completo di infissi in doppio vetro, porta blindata e condizionatore. Utenze autonome, e spese condominiali molto basse (circa 80€ l'anno). ESTERNO: Palazzina di 6 unità, situata in ottima zona e a due passi dal mare. VISITE ENTRO MAGGIO 2026
