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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 300.000 € (cod.66345972)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Indipendenza nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.176 €/m² e
3.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.910 €/m²) e per trivani (da 2.800 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Via Indipendenza) è pari a
3.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,55%), come per la zona di Serapo (+6,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALA & PARTNERS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile per vacanza
Affascinante Dimora di Pescatori nel Cuore di Gaeta (Via Indipendenza) Nel caratteristico e tranquillo borgo di Gaeta, in Via Indipendenza 462/A e a soli 50 metri dal lungomare, proponiamo in vendita un’incantevole ex dimora di pescatori, sapientemente ristrutturata e curata nei minimi dettagli. Una soluzione unica che unisce il fascino della tradizione al comfort moderno, ideale sia come residenza privata sia come investimento per uso vacanze. Distribuzione degli Spazi L’immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati: •? ?Primo Piano (Zona Notte): * Due ambienti notte separati da un’originale e funzionale parete arredo/armadio. * Bagno finemente rifinito con doccia. * Delizioso balconcino con vista mare. •? ?Secondo Piano (Zona Giorno & Outdoor): * Luminosa cucina abitabile con zona pranzo. * Secondo bagno completo di zona lavanderia. * Splendido terrazzo abitabile, attrezzato con tavolo e sedie e dotato di tenda motorizzata: lo spazio perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Posizione Strategica Situata a due passi da bar, ristoranti e botteghe tipiche, la casa permette di raggiungere a piedi le principali attrazioni della città: •? ?Spiaggia di Serapo: 20 minuti •? ?Santuario della Montagna Spaccata: 20 minuti •? ?Gaeta Medioevale: 25 minuti
