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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo a 290.000 € (cod.663334e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Porto Salvo, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.087 €/m² e
3.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.605 €/m²) e per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, ma anche la zona di Porto Salvo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Salvo) è pari a
3.465 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Salvo (+8,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione per vacanza con riscaldamento autonomo senza ascensore
RIF. 390366 - A Gaeta, sul Lungomare Giovanni Caboto, nella caratteristica zona di Porto Salvo, proponiamo in vendita un appartamento di 92 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, a circa 10 minuti a piedi dal centro cittadino. L'immobile, in ottimo stato e ristrutturato circa 7 anni fa, offre ambienti funzionali e ben organizzati. La disposizione interna comprende tre camere, una cucina open space e due bagni, di cui uno interno alla camera da letto. Completano la proprietà due balconi, uno dei quali con vista mare, ideali per godere della posizione e della vicinanza alla costa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per l'impianto di climatizzazione caldo/freddo e infissi in PVC con doppi vetri. Venduto senza arredamento, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa vicino al mare, sia come abitazione principale sia come soluzione per le vacanze, a pochi minuti dal centro di Gaeta. sfbc
