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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo a 570.000 € (cod.663174bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaeta in zona Porto Salvo, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da GP STUDIO IMMOBILIARE DI ELIO PAPA) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.071 €/m² e
3.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 4.145 €/m²) e per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, ma anche la zona di Porto Salvo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Salvo) è pari a
3.090 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,43%), come per la zona di Porto Salvo (+6,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura per vacanza con riscaldamento autonomo
Gaeta Medievale – Indipendente con terrazzo vista mare di fronte alla Cattedrale Aprire le finestre e trovarsi davanti la Cattedrale dei Santi Erasmo e Marciano, con il mare che brilla poco più in là. Vivere qui significa abitare nel cuore autentico di Gaeta, tra i vicoli del borgo medievale, a pochi passi da botteghe, ristoranti e locali e con le spiagge a breve distanza. L'appartamento è indipendente e si sviluppa su un unico livello di circa 160 mq. Gli 8 locali sono ampi e ben distribuiti: tre camere da letto, due bagni, zone giorno luminose e un cucinotto pratico e funzionale. Gli spazi sono generosi e permettono di vivere la casa in famiglia, accogliere ospiti o ricavare uno studio. Il vero protagonista è il terrazzo panoramico. Qui si fa colazione con vista mare, si legge al sole del pomeriggio e si cena all'aperto nelle sere d'estate. A completare la proprietà ci sono il riscaldamento autonomo, gli infissi in alluminio e una cantina di circa 18 mq al piano terra, utile per biciclette, attrezzatura da mare e tutto ciò che non trova posto in casa. L'immobile è libero al rogito, quindi è subito disponibile senza attese. È una soluzione ideale come prima casa per chi vuole vivere il centro storico tutto l'anno, come rifugio per le vacanze o come investimento in una delle località più richieste della Riviera d'Ulisse. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: questa è una casa da vedere dal vivo
