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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo a 400.000 € (cod.6629eb4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Porto Salvo, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Europa nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3738 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.397 €/m² e
4.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.565 €/m²) e per quadrivani (da 2.505 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, ma anche la zona di Porto Salvo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Salvo pressi Via Europa) è pari a
3.440 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Salvo (+7,77%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: AUREA GAETA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione
GAETA - VICO LOGGIA A soli 50 metri dal centro di Gaeta, proponiamo in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato tra il 2022 e il 2023, all'interno di una palazzina che nello stesso periodo è stata interessata da lavori di ristrutturazione della facciata. La soluzione si distingue per la posizione centrale, la presenza di tre camere matrimoniali con balcone privato, gli ambienti luminosi e una distribuzione interna particolarmente funzionale
