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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 259.000 € (cod.6629aff7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.810 €/m² e
4.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.945 €/m²) e per bivani (da 2.535 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Via Roma) è pari a
3.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
Invece i prezzi per la zona di Serapo (+6,27%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: AUREA GAETA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente costruzione per vacanza con climatizzazione
Gaeta – Serapo, Via Roma, A soli 100 metri dalla spiaggia (Foto presto disponibili) In una delle zone più ricercate di Gaeta, a soli 100 metri dalla splendida spiaggia di Serapo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato e arredato, caratterizzato da finiture curate e materiali di prima scelta. L'immobile è situato al secondo piano e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, proseguendo troviamo una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un piacevole balcone abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La recente ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione al comfort e all'efficienza: l'appartamento è completamente climatizzato, dotato di portone blindato e infissi con doppi vetri, soluzioni che contribuiscono a garantire un elevato comfort abitativo e un ottimo contenimento dei consumi energetici. La combinazione tra posizione privilegiata, vicinanza al mare, tipologia, condizioni interne e qualità delle finiture rende questa soluzione particolarmente rara sul mercato immobiliare di Serapo. Un immobile pronto da vivere, ideale sia come abitazione per le vacanze, sia come residenza personale o come interessante opportunità di investimento a reddito nel cuore di una delle località più apprezzate di Gaeta
