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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 450.000 € (cod.662437de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bologna nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Navi & Case immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5172 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.812 €/m² e
4.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.945 €/m²) e per case indipendenti (da 2.700 €/m² a 4.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Via Bologna) è pari a
3.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
Invece i prezzi per la zona di Serapo (+6,27%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
GAETA SERAPO spazio e comodità a due passi dal mare, soluzione ricercata e rara, in via Bologna a soli 200 metri dalla celebre spiaggia di Serapo e a breve distanza dal cuore della città, una abitazione versatile, impreziosita da ascensore, comodo box auto e ampia balconata vivibile quasi alla stregua di un terrazzo. Questa proprietà racchiude in sé una combinazione di caratteristiche rare sul mercato locale, pronta a recepire le aspirazioni di chi cerca l’equilibrio tra funzionalità, posizione strategica e possibilità di comfort esclusivo. Collocata al terzo piano di uno stabile servito da ascensore (oggi una comodità imprescindibile) l’abitazione si sviluppa su una superficie interna di 87 mq, ariosa e razionalmente distribuita, valorizzata da soffitti alti ben 3 metri e da una duplice esposizione Est-Ovest che garantisce una ottima luminosità naturale una ventilazione costante. Internamente lo spazio e la distribuzione possono essere agevolati dall’assenza di pesanti costrizioni strutturali offrendo la massima libertà di personalizzazione, permettendo di plasmare gli ambienti secondo il proprio stile di vita e necessità. Attualmente si compone di una zona giorno con ingresso accogliente, un luminoso salone e una cucina abitabile, pensati per la convivialità, la zona notte di due camere da letto di comode dimensioni , come servizi e accessori due bagni e un pratico ripostiglio, esterni vivibili, 22 mq complessivi di balconate, quella principale (di oltre 15 mq), posta sul fronte con un’ampiezza di oltre 2 metri, si trasforma in un vero e proprio spazio privato all'aperto, ideale per momenti di relax con la famiglia e gli amici. A completare questo quadro di rara comodità intervengono il Box auto di 20 mq al piano seminterrato, una pertinenza di valore inestimabile, capace di ospitare comodamente un'auto e dei motocicli, azzerando ogni stress da parcheggio. Termautonoma, climatizzata, venduta completa di arredi (con infissi di recente installazione), si configura non come la classica casa al mare, ma una[…]
