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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 630.000 € (cod.6621adb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Livorno nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5478 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.931 €/m² e
4.464 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo pressi Via Livorno) è pari a
4.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
Invece i prezzi per la zona di Serapo (+5,97%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: AUREA GAETA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente costruzione
GAETA, VIA LIVORNO – SERAPO A Gaeta, in Via Livorno, a soli 100 metri dalla spiaggia di Serapo, proponiamo in vendita una soluzione esclusiva completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di prima scelta, venduta arredata e caratterizzata da ampi spazi esterni, con possibilità di parcheggiare due autovetture all'interno della corte privata. L'immobile si sviluppa internamente con un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, dove la disposizione degli ambienti permette di mantenere ben separate la zona living e la cucina, valorizzata dalla presenza di un'isola centrale. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, oltre a due bagni entrambi finestrati, dotati di box doccia con mensole integrate. È presente inoltre una zona lavanderia separata, pratica e funzionale. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla corte esterna pavimentata di circa 125 mq, che circonda e completa gli spazi abitativi. Al suo interno trovano posto due autovetture, con illuminazione dedicata, oltre a una pergola bioclimatica, ideale per vivere gli spazi esterni in tranquillità e nel massimo della privacy. La corte dispone inoltre di una doccia esterna con finiture in ceramica, particolarmente funzionale dopo le giornate trascorse al mare. La ristrutturazione del 2022 è stata realizzata ponendo particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla scelta degli arredi. Le finiture in ceramica della cucina e della scalinata esterna sono firmate Francesco De Maio. La cucina è della linea Creo by Lube, completa di elettrodomestici Indesit, mentre nel soggiorno troviamo tavolo e sedie Calligaris. Gli arredi delle camere sono Colombini e gli altri elementi d'arredo e le porte sono stati realizzati su misura da un falegname in legno massello. Anche sotto il profilo tecnologico e della sicurezza la soluzione presenta dotazioni di rilievo: climatizzazione in tutti gli ambienti, ventole a soffitto con funzione di lampadario nelle camere da letto, sistema di allarme videosorvegliato, gra[…]
