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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 480.000 € (cod.66201aae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE D&D SRL) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4485 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.909 €/m² e
4.512 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.920 €/m²) e per case indipendenti (da 2.825 €/m² a 5.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo) è pari a
4.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,63%).
Invece i prezzi per la zona di Serapo (+5,64%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con angolo cottura di recente costruzione con garage per vacanza
A pochi passi dalla splendida spiaggia di Serapo, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina in ottime condizioni. La posizione, a soli 200 metri dal mare, permette di raggiungere comodamente la spiaggia a piedi e rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L'appartamento presenta ambienti ben distribuiti e funzionali ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni completi e un pratico vano lavanderia. A completare gli spazi abitativi troviamo due balconate, dalle quali si gode anche di un piacevole scorcio sulla spiaggia di Serapo. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'immobile, che si presenta pronto per essere abitato e dotato di numerosi comfort: climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi nuovi, tapparelle elettriche e illuminazione con faretti, impianti certificati. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di acquistare separatamente un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale oppure un posto auto coperto nella rimessa condominiale, soluzione particolarmente comoda in una zona così vicina alla spiaggia, ed una comoda cantina al piano S1 dello stesso fabbricato, ideale come spazio di deposito per biciclette, attrezzatura da mare e tutto ciò che si desidera avere sempre a portata di mano senza occupare gli ambienti di casa. Una soluzione completa e già ristrutturata, in una delle zone più apprezzate di Gaeta, con il grande vantaggio di poter lasciare l'auto e raggiungere il mare in pochi minuti a piedi. La casa non è provvista di arredi dando la possibilità all'acquirente di arredarla secondo i propri gusti ed esigenze. Le prime due foto sono state elaborate con l'intelligenza artificiale per dare un'idea di stanza arredata e degli spazi. RIF.A227
