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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo a 290.000 € (cod.6617a40b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da centrocase servizi immobiliari) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3052 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.187 €/m² e
3.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO LUNGOMARE CABOTO - VIA GARIBALDI - VIA DEL COLLE - STRADA VICINALE CAN...) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serapo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serapo) è pari a
4.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Serapo (+5,28%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Serapo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura di recente costruzione
In zona adiacente al centro ed a 10 minuti dalle Spiagge di Serapo, in storica palazzina stile liberty, proponiamo in vendita, Appartamento di 95 mq ca. con ingresso indipendente e scale di facile accesso ad un’ ampia corte esterna vivibile in proprietà esclusiva, pavimentata ed attrezzata per serate all’aperto, comprensiva di illuminazione ed impianto idrico con doccia; il tutto impreziosito da piante e fiori che creano privacy e ombra. L’ immobile internamente è in buono stato di manutenzione ed è costituito da ampia sala da pranzo con adiacente cucinotto e bagno padronale, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno interno. Completa la proprietà ulteriore vano multiuso con bagno al piano sottostante. Per le caratteristiche presenti l’unità immobiliare si presta sia come abitazione principale, che come struttura ricettiva ad uso turistico
