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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo a 190.000 € (cod.660f6516)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaeta in zona Porto Salvo, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.405 €/m² e
3.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.395 €/m²) e per bivani (da 2.565 €/m² a 4.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaeta
Per quanto riguarda più in generale la città di Gaeta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serapo, ma anche la zona di Porto Salvo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Salvo) è pari a
3.405 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Salvo (+5,12%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaeta in zona Porto Salvo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone edificio storico
Affascinante Bilocale nel Cuore di Gaeta Medievale* Situato nella suggestiva Gaeta Medievale bassa, a due passi dal Duomo, questo bilocale in vendita esclusiva è un'opportunità imperdibile. Al comodo primo piano di un edificio storico, l'appartamento di circa 50 mq offre un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Due balconcini aggiungono un tocco di charme, mentre l'arredamento completo e la climatizzazione garantiscono il massimo comfort. Attualmente utilizzato come B&B con ottima redditività, l'immobile è una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza privata sia per chi desidera un investimento sicuro. Non perdere l'occasione di vivere o investire in una delle zone più affascinanti di Gaeta
